Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных действий для завершения всех юридических процедур. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после окончательного платежа по ипотеке.
Содержание
Основные шаги после погашения ипотеки
- Получение документов от банка
- Снятие обременения с недвижимости
- Возврат страхового депозита
- Проверка кредитной истории
Документы, которые нужно получить в банке
| Документ | Назначение |
| Справка о полном погашении кредита | Подтверждение отсутствия задолженности |
| Закрытый кредитный договор | С отметкой о выполнении обязательств |
| Заявление о снятии обременения | Для регистрации в Росреестре |
Процедура снятия обременения
1. Подготовка документов
- Заявление от банка о снятии обременения
- Паспорт заемщика
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
2. Способы подачи документов
- Через отделение Росреестра
- В МФЦ
- Онлайн через портал Госуслуги
- Через нотариуса (в некоторых случаях)
Сроки и стоимость процедуры
| Действие | Сроки/Стоимость |
| Получение документов от банка | 5-10 рабочих дней после последнего платежа |
| Снятие обременения | 5-7 рабочих дней в Росреестре |
| Госпошлина | 350 рублей за внесение изменений в ЕГРН |
Дополнительные действия
- Проверить наличие переплаты по страховке
- Забрать оригинал договора страхования (если передавался банку)
- Уведомить налоговую о прекращении ипотеки (если был имущественный вычет)
- Обновить данные в управляющей компании (для оплаты коммунальных услуг)
Что проверить после снятия обременения
- Выписку из ЕГРН на отсутствие ограничений
- Кредитную историю на закрытие обязательств
- Возврат страхового депозита (если предусмотрен договором)
- Отсутствие задолженностей по сопутствующим платежам
После полного погашения ипотеки важно правильно оформить все документы и снять обременение с недвижимости, чтобы стать полноправным собственником без каких-либо ограничений.
